Complex

МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИКАЗ Москва 3 июля 2017 г. № 955/пр Об утверждении формы отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, и порядка предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости Зарегистрирован Минюстом России 26 октября 2017 г. Регистрационный № 48690 В соответствии с пунктом 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 29, ст. 4362; 2016, № 27, ст. 4237; 2017, № 1, ст. 39) и подпунктом 5.2.101(17) пункта 5.2 Положения о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1038 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2013, № 47, ст. 6117; 2014, № 12, ст. 1296; № 40, ст. 5426; № 50, ст. 7100; 2015, № 2, ст. 491; № 4, ст. 660; № 22, ст. 3234; № 23, ст. 3311; ст. 3334; № 24, ст. 3479; № 46, ст. 6393; № 47, ст. 6586; ст. 6601; 2016, № 2, ст. 376; № 6, ст. 850; № 28, ст. 4741; № 41, ст. 5837; № 47, ст. 6673; № 48, ст. 6766; № 50, ст. 7112; 2017, № 1, ст. 185; № 8, ст. 1245), п р и к а з ы в а ю: 1. Утвердить: а) форму отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами согласно приложению № 1 к настоящему приказу; б) порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом указанной отчетности в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Порядок), согласно приложению № 2 к настоящему приказу. 2. Установить, что отчетность об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами представляется жилищно-строительным кооперативом в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в Порядке, утвержденном настоящим приказом, начиная с итогов деятельности за третий квартал 2017 г. 3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Н.Е.Стасишина. Министр М.А.Мень ________________ Приложение № 1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июля 2017 г. № 955/пр Форма |-----------------------------------------------------------------| | | ||--|------------------------------------------------------------|| || | Отчетность || || | об осуществлении деятельности || || | жилищно-строительного кооператива, || || | связанной с привлечением денежных || || | средств граждан для строительства || || | жилищно-строительным кооперативом || || | многоквартирного дома, в том числе об || || | исполнении таким кооперативом своих || || | обязательств перед членами || || | кооператива и иными лицами || || | за ________________ г. || || | (квартал, год) || ||--|------------------------------------------------------------|| || Раздел 1. Сведения о жилищно-строительном кооперативе || ||--|------------------------------------|-----------------------|| ||1 |Полное (фирменное) наименование | || || |жилищно-строительного кооператива на| || || |русском языке | || ||--|------------------------------------|-----------------------|| ||2 |Сокращенное наименование | || || |жилищно-строительного кооператива на| || || |русском языке | || ||--|------------------------------------|-----------------------|| ||3 |Место нахождения | || || |жилищно-строительного кооператива | || ||--|------------------------------------|-----------------------|| ||4 |Идентификационный номер | || || |налогоплательщика (ИНН) | || ||--|------------------------------------|-----------------------|| || || ||---------------------------------------------------------------|| || Раздел 2. Сведения о многоквартирном доме, строящемся || ||(создаваемом) жилищно-строительным кооперативом с привлечением || ||денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным|| || кооперативом многоквартирного дома || ||--|-------------------------------------|----------------------|| ||1 |Наименование объекта недвижимости | || || |(функциональное назначение, | || || |количество этажей) | || ||--|-------------------------------------|----------------------|| ||2 |Информация о правах на земельный | || || |участок: | || || |наименование и реквизиты | || || |правоустанавливающего документа | || || |сведения о собственнике (в случае, | || || |если жилищно-строительный кооператив | || || |не является собственником земельного | || || |участка) | || || |кадастровый номер | || || |площадь (кв.м) | || ||--|-------------------------------------|----------------------|| ||3 |Информация о разрешении на | || || |строительство: | || || |номер | || || |дата выдачи | || || |кем выдано | || ||--|-------------------------------------|----------------------|| ||4 |Общее количество жилых помещений в | || || |составе строящегося (создаваемого) | || || |многоквартирного дома, в отношении | || || |которых могут заключаться договоры | || ||--|-------------------------------------|----------------------|| ||5 |Информация о заключенных договорах в | || || |отношении жилых помещений в составе | || || |строящегося (создаваемого) | || || |многоквартирного дома: | || || |дата заключения первого договора | || || |общее количество заключенных | || || |договоров с начала строительства | || || |(создания) | || || |количество договоров, заключенных за | || || |отчетный период | || || |количество договоров, расторгнутых за| || || |отчетный период | || || |общая сумма обязательств по договорам| || || |(млн. рублей) | || ||--|-------------------------------------|----------------------|| ||6 |Информация о привлечении кредитных | || || |(заемных) средств на строительство | || || |(создание) строящегося (создаваемого)| || || |многоквартирного дома: | || || |(привлекались или не привлекались). | || || |Если кредитные (заемные) средства | || || |привлекались, указывается общий объем| || || |привлеченных средств (млн. рублей), | || || |в том числе: | || || |до начала привлечения денежных | || || |средств граждан | || || |после начала привлечения денежных | || || |средств граждан | || ||--|-------------------------------------|----------------------|| ||7 |Срок передачи жилых помещений в | || || |составе строящегося (создаваемого) | || || |многоквартирного дома, | || || |предусмотренный договорами | || ||--|-------------------------------------|----------------------|| ||8 |Информация о разрешении на ввод в | || || |эксплуатацию многоквартирного дома | || || |номер | || || |дата выдачи | || || |кем выдано | || || |дата передачи в орган, осуществляющий| || || |государственную регистрацию прав на | || || |недвижимое имущество и сделок с ним | || ||--|-------------------------------------|----------------------|| ||9 |Информация об исполнении | || || |жилищно-строительным кооперативом | || || |договоров: | || || |количество исполненных договоров | || || |количество неисполненных договоров | || || |общая сумма неисполненных | || || |обязательств по договорам | || || |(млн. рублей) | || ||--|-------------------------------------|----------------------|| || ||---------------------------------------------------------------|| || Раздел 3. График реализации проекта строительства || || __________________________________________________ || || (вид строящегося (создаваемого) объекта || || капитального строительства) || || по адресу: __________________________________________ || ||---|---------------------------|-------------------------------|| || № | Обобщенное | График реализации проекта || ||п/п| наименование работ |-------|-------|-------|-------|| || | | ___ | ___ | ___ | ___ || || | |квартал|квартал|квартал|квартал|| || | | 201_ | 201_ | 201_ | 201_ || ||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------|| ||1. |Подготовительные работы (%) || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- по плану | | | | || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- фактически | | | | || ||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------|| ||2. |Общестроительные работы ниже отметки 0.00 (%) || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- по плану | | | | || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- фактически | | | | || ||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------|| ||3. |Общестроительные работы выше отметки 0.00 (%): || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- по плану | | | | || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- фактически | | | | || ||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------|| ||4. |Внутренние сети (%): || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- по плану | | | | || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- фактически | | | | || ||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------|| ||5. |Наружные сети (внутриплощадочные) (%): || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- по плану | | | | || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- фактически | | | | || ||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------|| ||6. |Наружные сети (магистральные) (%): || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- по плану | | | | || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- фактически | | | | || ||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------|| ||7. |Благоустройство (%): || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- по плану | | | | || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- фактически | | | | || ||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------|| ||8. |Степень готовности (%) | | | | || ||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------|| ||9. |Ввод в эксплуатацию (дата): || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- по плану | | | | || || |---------------------------|-------|-------|-------|-------|| || |- фактически | | | | || ||---|---------------------------|-------|-------|-------|-------|| | _____________________________ __________ ________________ | | (должность руководителя) (подпись) (Ф.И.О.) | |-----------------------------------------------------------------| __________________ Приложение № 2 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июля 2017 г. № 955/пр Порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости 1. Настоящий Порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - Порядок) разработан в соответствии пунктом 3.3 части 2 статьи 123.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2015, № 29, ст. 4362; 2016, № 27, ст. 4237; 2017, № 1, ст. 39) и устанавливает порядок предоставления жилищно-строительным кооперативом отчетности об осуществлении деятельности жилищно-строительного кооператива, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами, в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. 2. Жилищно-строительный кооператив ежеквартально представляет в уполномоченный орган исполнительной власти, на который в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации возложен контроль и надзор в области долевого строительства объектов недвижимости (далее - уполномоченный орган), отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств граждан для строительства жилищно-строительным кооперативом многоквартирного дома, в том числе об исполнении таким кооперативом своих обязательств перед членами кооператива и иными лицами (далее - отчетность). Отчетность представляется каждый квартал, начиная с квартала, в течение которого заключен первый договор в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, и по квартал, в течение которого получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. В состав отчетности включаются разделы 1 - 3 формы отчетности, а также ежеквартальная (по итогам IV квартала - годовая) бухгалтерская отчетность жилищно-строительного кооператива, составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. 3. Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за IV квартал, которая представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган не позднее 60 дней после окончания IV квартала. Датой представления отчетности считается дата направления отчетности в уполномоченный орган. 4. Отчетность составляется по состоянию на последний календарный день квартала календарного года. 5. Отчетность представляется жилищно-строительным кооперативом в уполномоченный орган в письменной форме. Листы формы отчетности, представляемой в письменной форме, нумеруются и сшиваются. Документы, входящие в состав отчетности жилищно-строительного кооператива, подписываются председателем правления жилищного кооператива или лицом, исполняющим его обязанности, а также лицом, ответственным за составление отчетности, и скрепляются печатью жилищно-строительного кооператива. 6. Разделы 2, 3 формы отчетности заполняются отдельно по каждому многоквартирному дому и представляются каждый квартал, начиная с квартала, в течение которого заключен первый договор в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома, и по квартал, в течение которого получено разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. 7. Сведения в разделе 3 формы отчетности представляются нарастающим итогом, в котором количество периодов (кварталов) в графиках реализации проектов строительства определяется исходя из срока реализации проекта или проекта осуществления строительства. В графах № 1 - 8 раздела 3 формы отчетности указывается показатель по выполненным видам работ в соотношении с планируемым показателем. Плановые показатели при корректировке графика выполнения работ не изменяются. В графе № 8 "Степень готовности" раздела 3 формы отчетности указывается степень готовности объекта незавершенного строительства по каждому периоду (кварталу), определяемая в соответствии со сметой на строительство по формуле: 100 х Объем выполненных работ Степень готовности = _____________________________________, Планируемая стоимость строительства где: Степень готовности - степень готовности объекта незавершенного строительства (%); Объем выполненных работ - стоимость фактически выполненных работ (руб.); Планируемая стоимость строительства - стоимость строительства в соответствии со сметой на строительство объекта (руб.). ________________