РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


     О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса
 Российской Федерации и статью 12 Федерального закона "О внесении
   изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные
            законодательные акты Российской Федерации"

     Принят Государственной Думой                 19 июля 2017 года
     Одобрен Советом Федерации                    25 июля 2017 года

     Статья 1

     Внести  в  Жилищный  кодекс  Российской  Федерации   (Собрание
законодательства Российской Федерации,  2005,  № 1,  ст. 14;  2008,
№ 30, ст. 3616; 2010, № 31, ст. 4206; 2011, № 50,  ст. 7359;  2012,
№ 27, ст. 3587; № 53, ст. 7596; 2014, № 30, ст. 4218,  4264;  2015,
№ 1, ст. 11; № 27, ст. 3967; 2016, № 23, ст. 3299; № 27,  ст. 4200;
2017, № 1, ст. 10) следующие изменения:
     1) в статье 154:
     а) пункт 2 части 1 изложить в следующей редакции:
     "2) плату за содержание жилого помещения,  включающую  в  себя
плату за услуги, работы по  управлению  многоквартирным  домом,  за
содержание и текущий  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном
доме,  а  также  за  холодную  воду,  горячую  воду,  электрическую
энергию,  потребляемые  при  использовании  и   содержании   общего
имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в  целях
содержания общего имущества в многоквартирном доме  (далее  также -
коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании  и  содержании
общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего
имущества в многоквартирном доме проводится  за  счет  собственника
жилищного фонда;";
     б) в пункте 1 части 2  слова  "холодную  воду,  горячую  воду,
электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества
в многоквартирном доме, а также за отведение сточных  вод  в  целях
содержания" заменить словами  "коммунальные  ресурсы,  потребляемые
при использовании и содержании";
     в) в части 5 слова "холодную воду, горячую воду, электрическую
энергию,   потребляемые   при   содержании   общего   имущества   в
многоквартирном доме, а также за  отведение  сточных  вод  в  целях
содержания" заменить словами  "коммунальные  ресурсы,  потребляемые
при использовании и содержании";
     2) в статье 156:
     а) часть 7 после  слова  "Кодекса"  дополнить  словами  ",  за
исключением размера расходов, который определяется в соответствии с
частью 9-2 настоящей статьи";
     б) часть 9-1 изложить в следующей редакции:
     "9-1. Плата за содержание жилого  помещения  включает  в  себя
плату за коммунальные ресурсы,  потребляемые  при  использовании  и
содержании общего имущества в многоквартирном  доме,  при  условии,
что    конструктивные     особенности     многоквартирного     дома
предусматривают  возможность  потребления   соответствующего   вида
коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую
в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.";
     в) часть 9-2 изложить в следующей редакции:
     "9-2. Размер расходов граждан и организаций в составе платы за
содержание  жилого  помещения  в  многоквартирном  доме  на  оплату
коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и  содержании
общего имущества в многоквартирном доме, определяется  при  наличии
коллективного (общедомового)  прибора  учета  исходя  из  норматива
потребления   соответствующего    вида    коммунальных    ресурсов,
потребляемых при использовании  и  содержании  общего  имущества  в
многоквартирном доме, который утверждается органами государственной
власти субъектов  Российской  Федерации  в  порядке,  установленном
Правительством  Российской  Федерации,  по  тарифам,  установленным
органами государственной власти субъектов Российской  Федерации,  с
проведением перерасчета размера таких расходов исходя из  показаний
коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном
Правительством Российской Федерации. Исключения  составляют  случай
оснащения      многоквартирного       дома       автоматизированной
информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных
ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов  граждан
и организаций в составе платы  за  содержание  жилого  помещения  в
многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов,  потребляемых
при использовании и содержании общего имущества  в  многоквартирном
доме, определяется исходя  из  показаний  этой  системы  учета  при
условии обеспечения этой системой учета возможности  одномоментного
снятия  показаний,  а  также  случаи  принятия  на  общем  собрании
собственников  помещений  в   многоквартирном   доме   решения   об
определении размера расходов граждан и организаций в составе  платы
за содержание жилого помещения в  многоквартирном  доме  на  оплату
коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и  содержании
общего имущества в многоквартирном доме:
     1) исходя из среднемесячного объема  потребления  коммунальных
ресурсов,  потребляемых  при  использовании  и  содержании   общего
имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера
таких расходов исходя  из  показаний  коллективного  (общедомового)
прибора учета в порядке,  установленном  Правительством  Российской
Федерации;
     2) исходя  из  объема   потребления   коммунальных   ресурсов,
определяемого по показаниям  коллективного  (общедомового)  прибора
учета, по тарифам, установленным  органами  государственной  власти
субъектов Российской Федерации.";
     г) дополнить частью 9-3 следующего содержания:
     "9-3. При  отсутствии  коллективного  (общедомового)   прибора
учета размер расходов граждан и  организаций  в  составе  платы  за
содержание  жилого  помещения  в  многоквартирном  доме  на  оплату
коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и  содержании
общего имущества в многоквартирном  доме,  определяется  исходя  из
норматива потребления соответствующего вида коммунальных  ресурсов,
потребляемых при использовании  и  содержании  общего  имущества  в
многоквартирном доме, который утверждается органами государственной
власти субъектов  Российской  Федерации  в  порядке,  установленном
Правительством  Российской  Федерации,  по  тарифам,  установленным
органами государственной власти субъектов Российской Федерации.".

     Статья 2

     В части 10 статьи 12 Федерального закона от 29 июня  2015 года
№ 176-ФЗ  "О внесении  изменений  в  Жилищный   кодекс   Российской
Федерации и отдельные законодательные  акты  Российской  Федерации"
(Собрание  законодательства  Российской  Федерации,   2015,   № 27,
ст. 3967; 2016, № 1, ст. 24; № 14,  ст. 1903;  2017,  № 1,  ст. 27)
слова  "тепловой  энергии,"   исключить,   дополнить   предложением
следующего  содержания:  "Решение  общего  собрания   собственников
помещений в  многоквартирном  доме  также  не  требуется  в  случае
изменения  размера  платы  за  содержание  жилого   помещения   при
изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за
содержание  жилого  помещения  в  многоквартирном  доме  на  оплату
холодной воды, горячей воды,  электрической  энергии,  потребляемых
при использовании и содержании общего имущества  в  многоквартирном
доме, отведения сточных вод в целях содержания общего  имущества  в
многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов
на   такие    коммунальные    ресурсы,    установленных    органами
государственной власти  субъектов  Российской  Федерации,  и  (или)
установлением или изменением норматива потребления  холодной  воды,
горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании
и содержании общего имущества  в  многоквартирном  доме,  норматива
отведения  сточных  вод  в  целях  содержания  общего  имущества  в
многоквартирном доме.".


     Президент Российской Федерации                         В.Путин

     Москва, Кремль
     29 июля 2017 года
     № 258-ФЗ